Opis nieruchomości
Zapraszam do zakupu wyjątkowego bliźniaka o powierzchni użytkowej 154,56 m kw., który składa się z dwóch mieszkań dwupoziomowych o powierzchni 77,28 m kw. każde.
Nowa inwestycja Leśny Zakątek w Nidku koło Andrychowa, przy ulicy Różanej. Tutaj można połączyć zalety życia w wygodnym nowym mieszkaniu z urokami życia na wsi, z ogrodem w otoczeniu lasów, zieleni.
Bliźniak ma wyjątkowy układ bo mieszkania stykają się z sobą plecami. Oznacza to, że cały dom ma 154,56 m kw. powierzchni użytkowej i mogą w nim zamieszkać dzieci z rodzicami, przyjaciele, znajomi.
Dom znajduje się na działce nr 752/10 o powierzchni 1000 m kw. i jest ulokowany na jej środku, co daje podobną przestrzeń ogrodową obu mieszkaniom.
Mieszkania są zlokalizowane od strony wschodniej i zachodniej, z ogrodami przed i za domem.
Istnieje możliwość zakupu oddzielnie mieszkań:
- mieszkanie od strony wschodniej i ma cenę 510 000 zł,
- mieszkanie od strony zachodniej w cenie 530 000 zł.
Lokal od wschodu (wjazdu) ma ogród z przodu, a lokal tylni ma ogród za domem.
W przedniej części działki będą urządzone cztery miejsca postojowe, po dwa dla każdego z mieszkań.
Cała inwestycja będzie gotowa z pozwoleniem na użytkowanie już na koniec września 2024 r.
Najważniejsze zalety inwestycji:
- gotowy budynek z zewnątrz z piękną elewacją (zobacz realistyczne wizualizacje),
- w środku mieszkania w stanie deweloperskim, do wykończenia wg własnego pomysłu,
- działka ogrodzona, z bramą na pilota,
- teren rozplantowany, zagospodarowany,
- urządzone 4 miejsca postojowe, po 2 dla każdego z mieszkań.
Układ każdego z mieszkań:
Parter o powierzchni łącznej 36,6 m kw.:
- salon z aneksem kuchennym – 26,12 m kw.
- spiżarnia – 2,15 m kw.
- wiatrołap – 4,32 m kw.
- hol – 2,8 m kw.
- toaleta – 1,21 m kw.
Piętro o powierzchni 40,68 m kw.
- sypialnia – 9,49 m kw. z garderobą 3,42 m kw.
- sypialnia – 8,13 m kw.
- sypialnia – 7,14 m kw.
- łazienka – 3,86 m kw.
- hol – 4,43 m kw.
Podstawowe dane techniczne:
- bloczek silikatowy,
- stropy nad parterem – monolityczne, żelbetowe; nad piętrem – strop drewniany obudowany płytami gipsowo-kartonowymi na ruszcie metalowym,
- schody żelbetowe, zabiegowe,
- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym,
- ocieplenie styropianem 20 cm,
- dach ocieplony wełną mineralną o grubości 35 cm,
- instalacja elektryczna, centralnego ogrzewania – piec dwufunkcyjny gazowy, wodna,
- instalacja odgromowa,
- szambo dla każdego mieszkania o pojemności ok. 10 m3.
Infrastruktura:
- przedszkole – 2 min samochodem, 1,7 km
- szkoła podstawowa - 2 min samochodem, 1,7 km
- liceum – 9 min samochodem, 6 km,
- centrum handlowe – 5 min samochodem, 3,6 km,
- ośrodek zdrowia – 8 min samochodem, 5,5 km,
- kościół – 3 min samochodem, 2,2 km,
- basen kryty – 11 min samochodem, 7,6 km
- basen otwarty – 8 min samochodem, 5,9 km,
- Pańska Góra z nowym terenem spacerowym – 15 min samochodem, 9,6 km,
- Czarny Groń z wyciągiem narciarskim – 44 min, 20 km,
- Park Miniatur i 5 Parków Tematycznych Inwałd – 12 min samochodem, 10,5 km,
- Energylandia w Zatorze – 23 min samochodem, 18 km,
- Jezioro Mucharskie – 30 min samochodem, 27 km,
- Jezioro Międzybrodzkie – 32 min samochodem, 23 km.
Odległości:
- Kęty – 12 min samochodem, 9 km,
- Wadowice – 20 min samochodem, 16,7 km,
- Bielsko-Biała – 31 min samochodem, 24 km,
- Kraków – 1h 10 min samochodem, 66 km,
- Katowice – 60 min, 60 km.
Sprzedaż na rynku pierwotnym bez podatku 2 % PCC - otrzymujesz fakturę VAT.
Oferta bez prowizji od Kupującego, pokrywa ją Sprzedający.
Oferta z klauzulą wyłączności.
Pełna galeria zdjęć na www.luber-nieruchomosci.pl
Zapraszam za prezentację mieszkania bądź domu. Pomożemy Ci zaplanować urządzenie w środku, współpracujemy z utalentowanym projektantem wnętrz.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
